강남야구장

​강남야구장 강남역야구장

강남 유흥업소의 국가 대표급인 저희 강남야구장 업소는 대한민국의 유흥메카 강남 지역에서도 높은 인지도를 자랑하고 있습니다. 강남에는 변형된 셔츠룸, 레깅스룸, 텐프로 등의 업소들이 많이 있으나 야구장은 고급 비즈니스를 위한 룸이며 맴버쉽으로 운영됩니다. 

강남 야구장(Gangnam Baseball Stadium)은 중요한 비즈니스를 성사시키기 위해 많이 찾으시기도 하지만 문득 술 한잔이 생각나실 때도 찾을 수는 있는 편안하고 즐거운 자리입니다.
성공적인 비즈니스을 위해 강남역야구장(Gangnam Baseball Park)은 항상 최고의 서비스와 즐겁고 편안한 자리를 만들어 드리기 위해 최선을 다하고 있습니다.

강남역 야구장(Gangnam Station Baseball Stadium)은 철저한 코로나19 COVID-19 방역 수칙을 지키고 있습니다.

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​강남야구장 시스템

강남야구장 시스템은 룸 시스템으로 합법적인 정식 1종 유흥업소 허가를 받은 곳입니다. 1종 유흥시설인 만큼 초이스를 진행하고 있으며 변종 업체(레깅스룸, 셔츠룸, 란제리룸)이 아닌 정통 그대로의 방식으로 운영됩니다.
강남 야구장은 이러한 변형적인 서비스를 진행하지 않습니다. 룸이기 때문에 매니저의 연령층이 보다 젊고, 퀄리티 또한 고퀄입니다.
좀 더 자유로운 서비스를 원하신다면 레깅스룸, 셔츠룸, 비키니룸 등의 업체들을 찾으시면 됩니다. 관심있으신 고객분은 저희 홈페이지 상단 메뉴를 클릭해 보시길 바랍니다.
고급 비즈니스를 위한 야구장은 전통과 격식을 갖추었으며, 매니저와 수준 있는 대화가 가능하고 자연스럽 스킨쉽을 주고 받을 수 있는 돈이 아깝지 않은 술자리를 만들 수 있습니다. 

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​강남야구장의 특징

 

강남야구장은 1종 유흥업소입니다.
강남 1종 유흥업소로 정식허가 업소입니다. 1종 업소는 2종과 달리 종업원의 고용이 가능하며 상주하는 A급 매니저들이 있습니다. 따라서 부담스러운 2종 업소보다는 저희와 같은 1종 업소에서 즐거운 시간을 보내시길 추천드립니다. 

룸초이스 가능
저희 강남역 야구장에서는 고퀄의 매니저들이 상시 대기중이기 때문에 언제든 편안하게 찾아주시면 됩니다. 맘에 드신 파트너가 있다면 오시기 전 미리 연락주시길 바랍니다.  

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강남 야구장은 바가지 요금을 받지 않습니다. 처음 오시는 고객이나 오래된 단골고객이나 똑같은 가격과 서비스로 모십니다.


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강남야구장 이용방법

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​강남야구장 뉴스

“일하는 회장, 매일 출근하는 회장이 당선되면 야구협회가 어떻게 달라지는지 제대로 보여드리겠습니다.”

제24대 대한야구소프트볼협회(KBSA) 회장선거에 출마한 나진균 후보는 아마야구의 대표적 ‘야당’으로 통한다. 과거 프로야구선수협회 사무총장 시절부터 야구계의 불합리와 기득권 세력에 거침없는 비판의 목소리를 내면서 얻은 별명이다. 선후배 위계질서가 엄격한 야구계에서 김응용 회장 같은 대선배를 공개적으로 비판하긴 쉽지 않다.

그러다 보니 야구계에 적이 많다. 협회 사무국장 시절엔 각종 고소·고발과 폭행, 부당해고까지 온갖 고초를 겪었다. 입시 비리 사범이라는 누명을 쓰기도 했다. 결과는 100% 나 후보의 승리로 끝났다. 나 후보는 협회와 엮인 모든 소송에서 승소했다. 부당해고와 명예훼손에 대한 위자료도 받아냈다. 

좋은 인연보다는 ‘악연’에 가까운 야구협회로 돌아가려는 이유는 무엇일까. 나 후보는 “이대로는 안 되겠다”는 위기감을 들었다. “축구협회 예산이 연 900억 원이 넘는데, 야구 예산은 연 100억 원밖에 안 된다. 부끄러운 일이다. 그동안 여러 정치인, 기업인 회장을 모셔왔지만 달라진 게 뭐가 있나. 이제는 정말 바꿔야 한다.” 나 후보의 말이다.

나 후보는 매일 사무실에 출근하는 회장, 일하는 회장을 뽑으면 협회가 어떻게 달라지는지 보여주겠다고 자신했다. 그는 당선되면 사무실부터 목동야구장으로 옮기겠다고 약속했다. 아마야구 현장과 가장 가까운 곳에서 발로 뛰는 회장이 되겠다는 약속이다. 

“이전과 똑같은 야구협회를 바란다면 다른 후보를 찍어도 좋다. 하지만 진정 야구계가 달라지길 원한다면, 날 선택해 달라”고 자신 있게 말하는 나진균 후보의 목소리에 엠스플뉴스가 귀를 기울였다. 제24대 대한야구소프트볼협회장 선거는 오는 12일 오후 2시에 열린다. 

- “아마야구의 기본으로 돌아가자…강남 사무실부터 목동야구장으로 이전할 것” -

이번 제24대 대한야구소프트볼협회장 선거 출마를 선언했습니다. 출마를 결심하게 된 계기가 궁금합니다.

사실 생각은 오래전부터 했습니다. ‘언젠가는 내가 회장이 돼서 확 바꿔보고 싶다’는 생각은 계속하고 있었어요. 다만 이번 선거에 나오려고 생각하진 않았습니다. 그런데 지난 4년간 김응용 회장님이 계신 동안 벌어진 여러 상황을 보면서, 이제는 더는 미룰 수가 없다고 생각했습니다. 정말 이제는 누군가가 나서서 움직여야 할 때가 아닌가 싶더군요. 그래서 출마하게 됐습니다.

아마야구계의 ‘야당’으로 통합니다. 김응용 회장 체제에 대해서도 상당히 비판적인 입장이신 것으로 압니다.

저보다도 오히려 주위의 야구인들이 더 비판적인 것 같아요. 원래는 김 회장님에 대한 기대가 있었습니다. 김 회장님이 되시면 여러 현장의 목소리를 들을 줄 알았는데, 현장 목소리를 너무 듣지 않는다는 실망감이 다들 큰 것 같습니다. 

야구협회와는 악연입니다. 과거 사무국장으로 일하다 부당해고를 당했고, 각종 고소·고발까지 당했습니다. 그런데도 다시 협회로 돌아가려는 이유가 뭡니까.

저는 42년을 야구인으로 살아왔습니다. 항상 마음속에 ‘야구협회는 내 집이나 마찬가지’라는 생각을 하고 살아왔어요. 집이 뭐 하는 곳입니까. 돌아가려고 있는 곳 아닌가요. 언제가 되든 때가 되면 돌아가야죠. 가서 일하는 거야 늘 해왔던 일이라 특별히 어려울 것도 없어요. 국회의원이나 사업하는 분들은 난생 처음일지 몰라도 저는 항상 해온 일이니까요. 협회로 돌아가는 것에 조금도 거부감이나 두려움 같은 건 없습니다. 언제든지 가면 바로 일할 자신이 있습니다. 

협회 구성원 중에는 ‘나진균이 회장이 되면 무자비한 보복이 벌어질 것’이란 말을 하고 다니는 분들도 있습니다.

(웃음) 자기들 할 일만 하면 되는 거지, 걱정할 게 뭐가 있어요? 일할 사람은 일하고, 책임질 사람은 책임지면 됩니다. 원칙대로 하면 된다고 봐요. 제가 좋아하는 고사성어 중에 군군신신 부부자자(君君臣臣 父父子子)란 말이 있습니다.

임금은 임금답고, 신하는 신하답고, 아비는 아비답고, 자식은 자식다워야 한다. 공자님 말씀이네요.

자신이 어디에 속해 있든, 각자 처한 위치에서 자기 할 일을 하면 되는 거예요. 본인이 한 잘못이 있으면 당당하게 책임지고, 할 일 하면 됩니다. 그런데 신경 쓰는 것 자체가 이상한 일 아닌가요. 

현재 한국 아마추어 야구에서 최대 현안은 뭐라고 보십니까.

여러 가지가 있겠지만, 우선은 ‘아마야구의 기본으로 돌아가자’. 전 이게 제일 중요하다고 봅니다. 아마야구의 기본으로 돌아가야 해요. 우리는 프로야구가 아니잖아요. 현재 프로와 아마 간의 불합리한 구조 같은 것도 시정해야 하고. 전국 시도 연맹의 열악한 상황도 반드시 개선해야 합니다. 또 지도자들이 현장에서 겪는 어려움, 선수 관련 시스템과 제도 문제. 그런 것들을 근본적으로 돌아볼 때가 됐다고 생각해요. 

회장이 되면 협회 사무실을 현재 비어있는 목동야구장 내 공간으로 이전하겠다는 공약을 내세웠습니다.

그게 바로 기본으로 돌아가기 위한 첫 단추입니다. 야구협회가 어디에 있는 게 맞겠습니까. 아마추어 야구장에 있는 게 당연한 것 아닌가요. 좀 더 현장과 가까워지고 현장과 긴밀하게 소통하기 위해서는 협회부터 야구장에 가까이 갈 필요가 있다고 봐요. 거기서 모든 것이 시작됩니다. 상징적인 의미에서라도 목동 이전은 반드시 우선으로 해야 합니다. 

비용 절감도 염두에 둔 공약이라고 보면 될까요. 

당연히 그렇죠. 지금 협회 살림에 강남 월세가 웬 말입니까. 농구나 배구도 다 자기 사옥을 갖고 있는데 야구는 수십 년째 셋방살이를 하고 있습니다. 이제는 반성해야죠. 반성하고, 현재 주어진 여건에 맞는 곳으로 돌아가야 합니다.

사무실을 KBO 아래층에서 목동으로 이전한다는 건, KBO와의 관계도 새롭게 설정하겠다는 의미로 읽힙니다.

그런 면도 있습니다. 다만 프로를 배척하겠다는 의미로 받아들여지지는 않았으면 좋겠어요. 야구협회는 아마야구와 소프트볼을 관장하는 협회이지 프로협회가 아니잖아요. 프로협회 아래에 있으면서 프로와는 가까워졌을지 몰라도, 아마추어와는 오히려 멀어졌다는 지적이 많이 나왔습니다. 그런 부분을 해소해 보자는 의도입니다.

화랑기, 대붕기, 미추홀기 같은 지방대회 부활을 공약으로 내세웠습니다. 현장에선 긍정적인 반응을 얻을 수도 있지만, 학생 선수들의 경기 수를 줄이는 최근 교육부 방침에 역행한다는 지적이 나올 수도 있는데요.

이제는 지방분권 시대입니다. 중앙에 집중된 것들을 지방으로 분산하는 게 최근의 흐름 아닌가요. 그런데 왜 야구만 죄다 서울에 있어야 합니까. 지방분권을 하려면 지방에 뭔가 일을 줘야 합니다. 지방에서 할 수 있는 게 있어야죠. 야구는 거꾸로 지방에서 하던 걸 뺏어서 중앙이 다 가져가잖아요. 그걸 다시 지방으로 이관해서 지방을 활성화하자는 게 취지입니다. 그리고 또 하나. 교육부 정책 변화와도 관련이 있어요.

교육부 정책이요?

올해부터 체육 특기생들에게 인정되는 결석일수가 크게 줄어듭니다. 고등부는 기존 45일에서 30일로 줄고 초등부와 중등부도 10일, 15일로 줄어듭니다. 그렇게 되면 지방 팀들은 정상적으로 전국대회를 치를 수가 없어요. 서울까지 올라와서 대회를 치르느라 결석하고, 누군 빠지고 하다 보면 대회 치르기가 어렵습니다. 때문에 지방에서 대회를 개최해서 지방 팀들이 전국대회에 출전할 기회를 만들어줘야 합니다. 그런 차원으로 이해해 주시면 좋을 것 같습니다. 

‘챌린지 시스템 도입’도 공약 중에 있던데, 이건 비디오 판독과 비슷한 시스템으로 보면 될까요.

맞습니다. 현장에서는 왜 이런 제도를 빨리 도입하지 않느냐는 요구가 거셉니다. 현장 분들과 얘기해 보면 ‘왜 김응용 회장은 이런 일은 안 하냐’는 불만의 목소리가 많더군요. 제가 알아보니 시행하는 게 기술적으로 크게 어렵지 않다고 합니다. 회장이 되면 바로 시행할 생각입니다.

- “일하는 회장, 매일 출근하는 회장을 뽑으면 어떻게 달라지는지 보여주겠다” -

재정 확보와 통합 마케팅을 공약으로 내세웠는데, 좀 더 구체적인 설명을 듣고 싶습니다.

사전 선거운동이 될 수 있어서, 공식 선거운동 기간 전에는 그에 관해 자세한 설명은 하지 않았습니다. 굉장히 디테일한 구상을 하고 있고, 앞으로 선거운동을 하면서 자세히 밝히겠습니다. 이렇게 생각하시면 될 것 같아요. 제가 협회 사무국장을 할 때도 1년에 10억 원씩 협회에 가져온 사람입니다. 회장이 되면 그 10배는 벌어와야 하지 않을까요? 여기까지만 얘기하겠습니다(웃음).

이순철 후보는 1억 원의 출연금을 내겠다고 밝혔습니다. 또 다른 후보인 이종훈 후보도 기업가인 만큼 거액의 출연금을 낼 것으로 예상되는데, 나진균 후보는 따로 출연금 공약을 걸 계획은 없습니까.

한번 이렇게 생각해 보세요. 기업인 회장을 데려다가 1년에 5억 원, 10억 원씩 출연금을 받는다. 그래 봐야 4년이면 최대 40억 원입니다. 그럼 제가 회장이 돼서 100억을 벌어오면, 그게 더 협회에 도움 되는 것 아닌가요. 전 선거 때마다 나오는 출연금 얘기도 구태라고 봐요. 야구협회를 비롯해 체육 단체들이 늘 돈 많은 사람에게 의존하는 ‘거지 근성’을 버려야 합니다. 이런 거지 근성을 버리지 않으면, 절대 우리 야구인과 체육인들의 홀로서기는 불가능합니다. 

그만큼 종목단체 살림이 어렵다는 얘기 아닐까요.

전 이 얘기를 꼭 하고 싶어요. 그동안 우리 협회가 정치인, 기업인 유명한 분들을 회장으로 모셔왔습니다. 그래서 변한 게 뭐가 있습니까. 여전히 프로협회 밑에서 월세살이하고 있잖아요. 그 돈 많은 회장님들 모시고 했지만 그 결과는 우리가 지금 보고 있는 그대로입니다. 이제는 바꿔야 합니다. 다시 처음으로 돌아가서 새 출발 해야 하는 상황이라고 봅니다. 혹시 야구협회 연간 예산이 얼마인 줄 아시나요?

정확하게는 모르겠습니다.

103억 원입니다. 대한축구협회 예산이 작년에 963억 원이고 올해는 998억 원이라는데, 야구 예산이 9분의 1, 10분의 1에 불과한 거죠. 참으로 부끄럽고 창피한 일입니다. 이런 현실 속에서 출연금 몇억 내겠다, 몇십억을 가져오겠다 하고 있으니…제가 회장이 되면, 우리 협회를 축구와 대등한 수준에 올려놓을 수 있는 기반을 마련할 겁니다. 

마지막 질문입니다. 다른 사람이 아닌 나진균 후보가 회장이 돼야 하는 이유는 무엇입니까.

‘일하는 회장’이 어떤 건지 보여드릴 생각입니다.

일하는 회장이요?

다른 분들은 ‘겸직도 가능하다’ ‘일 년에 몇 번씩만 나와도 된다’고 말씀하시잖아요. 지금까지 수십 년을 그런 식으로 해왔습니다. 협회가 일하는 회장을 뽑아본 적이 없어요. 그래서 저는 일하는 회장, 매일 출근하는 회장을 뽑으면 협회가 어떻게 변하는지 보여드릴 생각입니다. 선택은 야구인들의 몫입니다. 이전까지 하던 대로 계속하고 싶은 분들은 다른 후보를 찍으면 됩니다. 돈 많이 내는 사람, 일 년에 사무실에 몇 번 나오지도 않는 회장이 좋으면 그분을 찍으면 됩니다. 하지만 정말 변화를 원하는 분들, 야구가 달라지길 바라는 분들에게는 일하는 회장이 어떻게 다른지 제대로 보여드릴 겁니다.


 대형 스포츠센터가 인근 상업시설 분양 흥행에 긍정적인 영향을 미치고 있다.

대형 스포츠센터를 비롯 대형 서점이나 키즈카페 등은 상업시설 분양시장에서 호재로 통한다. 이른바 ‘키 테넌트’ 로 불리는 이 시설들은 상가나 쇼핑몰 등에 고객을 끌어 모으는 핵심 점포로, 집객효과가 크다. 이에 따라 상권의 유동인구를 좌우하고 신규 고객 유치에 따른 상권활성화 효과를 지녀, 상가 투자 시 필수적으로 고려되는 요소 가운데 하나다.

최근에는 소비자들 사이에서 건강관리에 대한 중요성이 커지면서, 대형 스포츠센터 등 체육공간이 인기 키 테넌트로 급부상하고 있다. 실제, 집객력을 갖춘 대형 스포츠센터 인근 상업시설은 대다수 좋은 반응을 얻으며, 분양 물량을 빠르게 소진시키고 있다.

일례로, 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄역 그란비아 스타’ 는 50m 레인을 갖춘 수영장 및 서핑·스킨스쿠버 등 물놀이시설 입점이 확정됐다. 아울러, 피트니스공간을 비롯, 40레인 규모의 대형 볼링장·스크린 골프장 및 야구장 등의 집객시설을 유치한 것이 입소문을 타면서, 현재 완판을 목전에 두고 있는 것으로 전해졌다.

부동산 전문가는 “상업시설의 경우, 입지조건이 우수해도 집객시설이 갖춰져 있지 않다면 수요자들의 발걸음을 이끌어내기 어려운 것이 현실” 이라며 “반면 소비자 선호도 높은 키 테넌트가 갖춰진 상가는 수요 유입이 유리해 안정적인 수익 창출이 가능한데다, 환금성도 우수한 만큼 향후 프리미엄도 기대할 수 있다” 고 말했다.

이에 따라, 강남 한복판에서 대형 스포츠시설과 함께 조성되는 럭셔리 상업시설에 세간의 이목이 집중되고 있다.

현대엔지니어링은 옛 스포월드 부지인 서울 강남구 역삼동 A1블록 일원에서 ‘원에디션 강남’ 상업시설을 이달 중 분양할 예정이라고 15일 밝혔다. 축구장 크기에 준하는 넓은 대지면적에 지하 5층 ~ 지상 20층 3개 동 규모로 조성되는 하이엔드 복합주거시설이다. 도시형 생활주택 및 오피스텔 등 주거시설과 동시 분양할 계획이며, 최고급 스포츠시설도 함께 조성될 예정이다.

‘원에디션 강남’ 상업시설은 집객시설을 갖춘 만큼, 안정적인 수익 창출이 가능하다. 럭셔리 골프연습장을 비롯, ‘원피트니스’ 로 명명된 멤버십 피트니스 센터 등 기존 스포월드의 명성을 잇는 하이엔드 스포츠시설이 함께 조성될 예정이다. 키 테넌트가 인근 상가에 긍정적인 영향을 미치는 요소인 만큼, 상가 개별 점포의 매출 신장을 기대할 수 있다. 임대인 입장에서는 안정적인 임차인 수급을 바탕으로 공실 우려를 덜 수 있다.

동선설계 및 MD 구성 계획 역시 가치를 더한다. ‘원에디션 강남’ 상업시설은 산책하며 즐길 수 있는 가든형 몰로 조성된다. 아울러, 파인 캐주얼 다이닝과 바 & 펍 ∙ 카페 등 럭셔리한 MD 유치를 계획 중이며, 고급 MD와 조화를 이룬 미러폰드 (인공 연못과 반사형 벽면을 조화한 조경 요소) 및 테마로드 등을 배치해 방문객들에게 이색적인 경험을 선사할 방침이다.

우수한 교통망에 기반, 광역 수요 흡수에도 유리하다. 언주로를 비롯, 테헤란로·도산대로·학동로 등을 통해 강남 전역에서의 이동이 쉽고, 남부순환로와 성수대교 등을 이용 시 강북 지역에서도 쉽게 오갈 수 있다. 지하철 9호선 언주역과 선정릉역이 단지에서 각각 도보 5분·12분거리 내에 위치해 있어, 대중교통 이용객들도 쉽게 접근할 수 있다.

강남 대로변에 위치한 입지적 장점을 바탕으로 가시성과 시인성도 높였다. 강남 교통의 요충지인 경복아파트 사거리에 들어서, 차량방문객들의 자연스러운 유입도 가능할 전망이다. 또한, 이색적인 외관 디자인 요소를 갖추고 있어, 랜드마크 상업시설로의 발전 가능성도 높다.

상권 간 연계 시너지도 기대를 모은다. 강남 거대상권인 신사동 가로수길·압구정 로데오거리·청담동 명품거리 등이 지근거리에 있고, 삼성역 현대백화점·코엑스·파르나스몰 등도 가까워, 구매력 높은 소비자들의 추가적인 유입도 기대할 수 있다.

아울러, ‘원에디션 강남’ 은 르네상스 호텔 재개발 사업의 최대 수혜처로 거론된다. 풍부한 종사자 수요 유입에 따라, 당 사업지부터 르네상스 호텔 재건축 사업지까지의 유동인구 증대가 예상된다. 이를 바탕으로 상권 확장은 물론, 개별 상가의 매출 신장도 기대할 수 있다.

사업 안정성도 높게 평가된다. 아마존·페이스북 등 글로벌 기업 입주시, 구매력 높은 소비층을 배후수요로 둘 수 있어서다. 또한, 한국의 실리콘밸리로 불리는 테헤란로가 가까워, 각종 기업체 종사자가 잠재수요로 꼽힌다. 함께 조성되는 주거시설 입주민을 포함, 인근에 형성돼 있는 도보권 4만여 가구 규모의 주거타운 수요 흡수가 가능하다. 이밖에도 문화인프라가 잘 갖춰져 있어, 업무·주거·여가수요 등을 모두 아우르는 복합상권 형성에도 유리한 조건을 갖췄다.

‘원에디션 강남’ 모델하우스는 서울 강남구 신사동에 마련된다.

집객효과가 높은 대형 스포츠센터 등이 상업시설 분양 성적에 영향을 미치고 있다. 대형 스포츠센터를 비롯 대형 서점이나 키즈카페 등은 상업시설 분양시장에서 호재로 통한다. 이른바 `키 테넌트` 로 불리는 이 시설들은 상가나 쇼핑몰 등에 고객을 끌어 모으는 핵심 점포로, 집객효과가 크다. 이에 따라 상권의 유동인구를 좌우하고 신규 고객 유치에 따른 상권활성화 효과를 지녀, 상가 투자 시 필수적으로 고려되는 요소 가운데 하나다.

최근에는 소비자들 사이에서 건강관리에 대한 중요성이 커지면서, 대형 스포츠센터 등 체육공간이 키 테넌트로 부상하고 있다. 실제, 집객력을 갖춘 대형 스포츠센터 인근 상업시설은 대다수 좋은 반응을 얻으며, 분양 물량을 빠르게 소진시키고 있다.

일례로, 동탄2신도시에서 분양한 `동탄역 그란비아 스타` 는 50m 레인을 갖춘 수영장 및 서핑 · 스킨스쿠버 등 물놀이시설 입점이 확정됐다. 아울러, 피트니스공간을 비롯, 40레인 규모의 대형 볼링장 · 스크린 골프장 및 야구장 등의 집객시설을 유치한 것이 입소문을 타면서, 현재 완판을 목전에 두고 있는 것으로 전해졌다.

부동산 전문가는 "상업시설의 경우, 입지조건이 우수해도 집객시설이 갖춰져 있지 않다면 수요자들의 발걸음을 이끌어내기 어려운 것이 현실" 이라며 "반면 소비자 선호도 높은 키 테넌트가 갖춰진 상가는 수요 유입이 유리해 안정적인 수익 창출이 가능한데다, 환금성도 우수한 만큼 향후 프리미엄도 기대할 수 있다" 고 말했다.

이에 따라, 강남 한복판에서 대형 스포츠시설과 함께 조성되는 럭셔리 상업시설에 이목이 집중되고 있다.

현대엔지니어링은 옛 스포월드 부지인 서울 강남구 역삼동 653-4번지 A1블록 일원에서 `원에디션 강남` 상업시설을 이달 중 분양할 예정이다. 축구장 크기에 준하는 넓은 대지면적에 지하 5층 ~ 지상 20층 3개 동 규모로 조성되는 하이엔드 복합주거시설이다. 도시형 생활주택 및 오피스텔 등 주거시설과 동시 분양할 계획이며, 최고급 스포츠시설도 함께 조성될 예정이다.

`원에디션 강남` 상업시설은 집객시설을 갖춘 만큼, 안정적인 수익 창출이 가능할 것으로 예상된다. 럭셔리 골프연습장을 비롯, `원피트니스` 로 명명된 멤버십 피트니스 센터 등 기존 스포월드의 명성을 잇는 하이엔드 스포츠시설이 함께 조성될 예정이다. 키 테넌트가 인근 상가에 긍정적인 영향을 미치는 요소인 만큼, 상가 개별 점포의 매출 신장을 기대할 수 있다. 임대인 입장에서는 안정적인 임차인 수급을 바탕으로 공실 우려를 덜 수 있다.

동선설계 및 MD 구성 계획 역시 가치를 더한다. `원에디션 강남` 상업시설은 산책하며 즐길 수 있는 가든형 몰로 조성된다. 아울러, 파인 캐주얼 다이닝과 바 & 펍 · 카페 등 럭셔리한 MD 유치를 계획 중이며, 고급 MD와 조화를 이룬 미러폰드 (인공 연못과 반사형 벽면을 조화한 조경 요소) 및 테마로드 등을 배치해 방문객들에게 이색적인 경험을 선사할 방침이다.

우수한 교통망에 기반, 광역 수요 흡수에도 유리하다. 언주로를 비롯, 테헤란로 · 도산대로 · 학동로 등을 통해 강남 전역에서의 이동이 쉽고, 남부순환로와 성수대교 등을 이용 시 강북 지역에서도 쉽게 오갈 수 있다. 지하철 9호선 언주역과 선정릉역이 단지에서 각각 도보 5분 · 12분거리 내에 위치해 있어, 대중교통 이용객들도 쉽게 접근할 수 있다.

강남 대로변에 위치한 입지적 장점을 바탕으로 가시성과 시인성도 높였다. 강남 교통의 요충지인 경복아파트 사거리에 들어서, 차량방문객들의 자연스러운 유입도 가능할 전망이다. 또한, 이색적인 외관 디자인 요소를 갖추고 있어, 랜드마크 상업시설로의 발전 가능성도 높다.

상권 간 연계 시너지도 기대를 모은다. 강남 거대상권인 신사동 가로수길 · 압구정 로데오거리 · 청담동 명품거리 등이 지근거리에 있고, 삼성역 현대백화점 · 코엑스 · 파르나스몰 등도 가까워, 구매력 높은 소비자들의 추가적인 유입도 기대할 수 있다.

아울러, `원에디션 강남` 은 르네상스 호텔 재개발 사업의 최대 수혜처로 거론된다. 풍부한 종사자 수요 유입에 따라, 당 사업지부터 르네상스 호텔 재건축 사업지까지의 유동인구 증대가 예상된다. 이를 바탕으로 상권 확장은 물론, 개별 상가의 매출 신장도 기대할 수 있다.

사업 안정성도 높게 평가된다. 아마존 · 페이스북 등 글로벌 기업 입주시, 구매력 높은 소비층을 배후수요로 둘 수 있어서다. 또한, 한국의 실리콘밸리로 불리는 테헤란로가 가까워, 각종 기업체 종사자가 잠재수요로 꼽힌다. 함께 조성되는 주거시설 입주민을 포함, 인근에 형성돼 있는 도보권 4만여 가구 규모의 주거타운 수요 흡수가 가능하다. 이밖에도 문화인프라가 잘 갖춰져 있어, 업무 · 주거 · 여가수요 등을 모두 아우르는 복합상권 형성에도 유리한 조건을 갖췄다. `원에디션 강남` 모델하우스는 서울 강남구 신사동 622-4에 마련된다.

스크린야구장 업주들이 정부에 오후 9시까지만이라도 영업을 할 수 있도록 요구하는 등 대책 마련을 촉구했다.

16일 골프존, 스트라이크존을 운영하는 뉴딘콘텐츠에 따르면 PC방, 영화관, 오락실 등은 사회적 거리두기 2.5단계에도 오후 9시까지 제한적인 영업이 가능한 반면 스크린야구장은 상대적으로 더 안전하지만 단지 ‘실내’라는 이유만으로 집합금지 명령을 받아 업주들이 경제적 손실을 겪고 있다. 

스트라이크존 가맹점 지역대표들은 “일반 실내체육시설과는 달리 스크린야구장은 66㎡ 이상 크기의 독립된 룸 형태로 평균 6명이 이용하고 있어 정부의 방역 기준인 4㎡당 2인 이내 운영을 충족한다”며 “오픈된 공간에 불특정 다수가 접촉하기 쉬운 PC방, 영화관, 오락실 등은 제한적 영업이 가능한 상황에서 실내체육시설이 아닌 가상체험 체육시설로 편입된 스크린야구장은 단지 실내라는 이유만으로 일반 실내체육시설과 동일하게 전면 영업 중단 조치를 받았다”고 울분을 토했다. 

서울 강남구에서 스크린야구장을 운영하고 있는 신씨도 “집합금지 명령 기준에 스크린야구장은 해당 사항이 없는데도 불구하고 영업을 할 수 없으니 답답한 마음”이라며 “임대료와 직원 월급, 생활비를 마련해야 하는 생각에 밤잠을 이루기 힘들다. 타 업종처럼 오후 9시까지만이라도 영업을 할 수 있게 해줬으면 좋겠다”고 말했다. 

이에 뉴딘콘텐츠는 경영주들이 더 이상 경제적 손실로 어려움을 겪지 않도록 정부가 제도적으로 뒷받침해달라고 촉구했다. 

회사 관계자는 “스트라이크존 매장 경영주들이 이번 전면 영업 중지 조치로 경영 위기에 직면하면서 망연자실하고 있다”고 전했다.

강남구(구청장 정순균)와 강남구민은 현대자동차그룹(이하 현대차)이 검토 중인 것으로 알려진 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC) 신축사업 설계변경안에 강력히 반대한다는 입장을 20일 밝혔다.


정순균 강남구청장은 “GBC 건립은 국가경제를 견인하는 미래투자사업이자 미래 100년의 상징”이라며 “원안대로 건립돼야 한다”고 밝혔다.

각종 규제로 지난 6년간 매출 감소를 감내해온 삼성동 일대 주민과 상인을 포함한 강남구민들도 설계변경안에 반발, 반대서명운동 움직임을 보이고 있다.


대한민국 랜드마크가 될 GBC 기본·실시설계안에 따르면 2026년 완공을 목표로 옛 한국전력 부지(7만4148㎡)에 지상 105층 타워 1개동과 숙박·업무시설 1개동, 전시·컨벤션·공연장 등 총 5개 시설이 들어선다.


그러나 최근 현대차는 투자효과와 비용절감 등을 이유로 설계를 변경해 105층 신축 대신 70층 빌딩 2~3개 동을 짓는 것을 검토 중인 것으로 알려졌다.

GBC는 영동대로 복합개발과 잠실 마이스(MICE)단지가 융합된 서울시 역점개발사업인 국제교류복합지구의 핵심이다. 최근 SRT(고속철도)가 수서역에서 삼성역복합환승센터까지 연장 가능해지면서 GBC와 코엑스, 영동대로 지하공간이 연결된 잠실야구장 35개 크기의 국내 최대 지하도시가 들어설 전망이다.


2014년 9월 부지 매입 당시 정몽구 현대차 명예회장도 “미래를 위해 꼭 필요한 투자고 100년을 내다보고 하는 일”이라고 밝힌 바 있다.

정순균 강남구청장은 “GBC 건립은 영동대로 일대의 대규모 개발사업과 함께 125만명의 일자리 창출과 268조원에 달하는 경제적 효과를 기대할 수 있는 사업”이라며 “강남구와 강남구민은 대한민국의 미래와 경제발전을 위해 현대차가 GBC 신축사업을 원안대로 진행해줄 것을 강력히 촉구한다”고 말했다.

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